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2009年1月18日
建設地（土地）の検討
***今日は何の日*** ＜都バス開業の日＞
１９２４年のこの日、東京市営の乗合バス２系統（巣鴨－東京駅、中渋谷－東京駅）が営業開始したことを記念して、東京都交通局が制定。バスはＴ型フォード１１人乗りで、「円太郎」の愛称で親しまれた
建物を建てる建設地（土地）
皆さんは何を基準として検討しますか？
住宅分譲地1 住宅分譲地2
商業建築・事務所・工場・倉庫など広い敷地面積を有する建設地（土地）
以前にもお話した事がありますが、
土地は生産物ではありません
あえて言うならば、分譲地や造成地は生産物に当てはまるかもしれません
しかし、そのような土地であっても、同じ条件の土地は2つとしてありません
全ての建設地（土地）がそれぞれ違った条件を持っています
そこで、吉野聡建築設計室へ設計・監理を依頼して頂いたクライアントがこれから建設地（土地）を購入を検討する時に、設計の立場からさまざまな提案を行っております
吉野聡建築設計室が提案する条件とは
1.土地の建築基準法の用途地域における周辺環境（立地条件）
2.敷地に接する道路の種類（建築基準法42条第1号関係）
3.車での道路から建設地へのアクセス
3.敷地周囲の水路のに関する内容（各種排水、水路専用許可申請など）
4.建築基準法 用途地域、防火地域、特別用途地区、その他規制区域
5.ライフライン、電気（電線・電柱の位置）・上下水道（宅内配管・道路配管）・ガス
6.地盤内の地耐力（建築物を支える事ができる地盤かの判断）
7.日照・通風・騒音条件
8.建設地周辺の将来における環境の変化の予測
9.その他の各種利害関係
10.設計者としてのアドバイス、イメージ
このような提案を行いながら、クライアントと一緒になって土地の選定を進めていきます
吉野聡建築設計室は建築の設計・監理だけが業務範囲でなく建築に関わる全ての事に対して提案を行っております
吉野聡建築設計室
山梨県甲府市デザイン・住宅・店舗・歯科医院・環境などの設計・監理
全ての事に対して提案する事についてご理解してくださるなら（1click）
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投稿者 2715201 : 2009年1月18日 03:50
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コメント
お早う御座います
いつも有難う御座います
土地を探す前から相談に乗って頂けると嬉しいです
土地探しから始まって家を建てるという事は大変な事ですからね～
楽しいですけれど本職の方の意見は欲しいところです♪
素人はその土地の地盤がしっかりしているか見ただけでは分かりませんから。。。その段階から相談できるって良いですね。
投稿者 cotton母 : 2009年1月18日 06:08
おはようございます
＞吉野聡建築設計室は建築の設計・監理だけが業務範囲でなく建築に関わる全ての事に対して提案を行っております
これが大事ですね。
住宅は一生にそう何回も建てることができませんし、
一旦建てると移動ができないので専門的な知識と経験の
ある人のアドバイスは嬉しいですね。（＾＾）
投稿者 京丹後のおやじです : 2009年1月18日 08:14
おはようございます
クライアントさんの価値観も多様でしょうから、大変な作業ですね
投稿者 木仙人 : 2009年1月18日 09:05
cotton母さん こんにちは
＞いつも有難う御座います
こちらこそいつも有難う御座います
＞土地を探す前から相談に乗って頂けると嬉しいです
建築設計としてさまざまな提案を行っています
＞土地探しから始まって家を建てるという事は大変な事ですからね～
はい！
＞楽しいですけれど本職の方の意見は欲しいところです♪
＞素人はその土地の地盤がしっかりしているか見ただけでは分かりませんから。。。その段階から相談できるって良いですね。
まさにそこなんです！
大きなコストがかかる土地・建物
正しい事をお話しています
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月18日 12:55
京丹後のおやじさん こんにちは
＞これが大事ですね。
有難う御座います
＞住宅は一生にそう何回も建てることができませんし、
一旦建てると移動ができないので専門的な知識と経験の
ある人のアドバイスは嬉しいですね。（＾＾）
そうなんです！
土地・建築についていろんな事をお話する人がいます
まったく参考にならない訳でもありませんが、正しい意見・話を知って欲しいのです
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月18日 12:58
木仙人さん こんにちは
＞クライアントさんの価値観も多様でしょうから、大変な作業ですね
特にはそう思いません
クライアントと土地からのお付き合いをしていると、打合回数が多くなります
という事は、早い時期にお互いの信頼関係に繋がってきます
信頼関係が構築されると非常に楽しく仕事をする事が出来るのです！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月18日 13:02
素晴らしい提案ですね
私も色々お客様に
アドバイスしますけど
どうも価格のことばかりのようで＾＾
投稿者 今橋 祥 : 2009年1月18日 17:26
吉野聡建築設計室さん、こんばんは！
建設地の購入に１０の条件のもとご提案してのは本当にクライアントさんに喜ばれると思います^^
１０の条件は全部｢住みやすさ｣につながりますね！
その｢住みやすさ｣は｢幸せ｣につながるような気がします^-^
私のイメージだと吉野聡建築設計室さんはクライアントさんの幸せのお手伝いをされているように感じます*^-^*
投稿者 新潟スイーツ・ナカシマ : 2009年1月18日 18:01
こんばんは！！
>設計の立場からさまざまな提案を行っております
土地の選定が重要なのですね！！
頼りになりますね！！
投稿者 リモデ屋の若旦那 : 2009年1月18日 20:59
こんばんは
もうすぐ寝ます
明日も早いので
＞「円太郎」の愛称
これは知りませんでした
投稿者 加藤忠宏 : 2009年1月18日 23:58
こんばんは、すべてのことにしっかり精通しておられて、アドバイスできる吉野聡建築設計室さんに任せたら安心ですね。
知識の豊富さに感心しています。
投稿者 megane : 2009年1月19日 00:40
今橋さん おはようございます
＞素晴らしい提案ですね
有難う御座います
＞私も色々お客様にアドバイスしますけどどうも価格のことばかりのようで＾＾
価格面でも行います！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 04:17
新潟スイーツ・ナカシマさん おはようございます
＞建設地の購入に１０の条件のもとご提案してのは本当にクライアントさんに喜ばれると思います^^
有難う御座います
＞私のイメージだと吉野聡建築設計室さんはクライアントさんの幸せのお手伝いをされているように感じます*^-^*
はい！建築というハード面から幸せになる事も考えています
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 04:20
リモデ屋の若旦那さん おはようございます
＞土地の選定が重要なのですね！！
はい！とても重要です
＞頼りになりますね！！
有難う御座います
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 04:21
加藤先生 おはようございます
＞＞「円太郎」の愛称
＞これは知りませんでした
私もなんです！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 04:23
meganeさん おはよございます
＞すべてのことにしっかり精通しておられて、アドバイスできる吉野聡建築設計室さんに任せたら安心ですね。
クライアントに喜んで頂きたいと思ってからですね！
＞知識の豊富さに感心しています
有難う御座います
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 04:25
吉野聡建築設計室さん
おはようございます。
家を建てるのもプロから見ると色々と気を使うのですね。
当たり前ですが僕達からみると・・そんなところにも気を使うのかと勉強になります。
家を建てるのも一生に一回と言う場合がありますので長く持つ家を建てて欲しいですよね(∩.∩)
投稿者 溶射屋 : 2009年1月19日 07:56
溶射屋さん おはようございます
＞家を建てるのもプロから見ると色々と気を使うのですね。
はい！
土地にもいろいろな条件があります。そこを建築サイドからの提案を行います
＞当たり前ですが僕達からみると・・そんなところにも気を使うのかと勉強になります。
建築の設計とは、設計するだけではなく土地、コスト（融資）、施工、完成後のメンテなどの建築関わる全ての総合プロデューサーでなければならないと考えています
＞家を建てるのも一生に一回と言う場合がありますので長く持つ家を建てて欲しいですよね(∩.∩)
はい！
投稿者 吉野聡建築設計室 : 2009年1月19日 08:20